1、完成合同约定各项内容,符合设计及变更文件。2、有完整的竣工资料,包括:(1)设计文件。(2)施工及技术管理资料。(3)进场材料、结构配件、设备检验资料。(4)隐蔽工程检验验收资料。(5)分部分项工程检验验收资料。(6)水、电改造管、线图。3、工程质量达到相关的竣工验收标准:国家标准:GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。4、工程质量观感评估合格:(1)不影响使用功能。(2)无明显观感缺陷。(3)无安全隐患。(4)主要项目无严重超标。(5)存在次要性缺陷可于保修中克服。(6)室内空气质量污染(主要是甲醛)无严重超标。竣工验收观感评估标准:一、给排水设施:1.安装牢固,走向正确,横平竖直,连接紧密,无渗漏。2.龙头、阀门安装平正,关启灵活,开闭效果好,无滴漏,泄漏。3.排水畅通,无阻塞,坡度符合要求,地漏集水效果良好。4.冷热水管位置正确(左热右冷,上热下冷),卫浴器具安装位置及高度符合要求。二、电气安装:1.设置有分户配电箱,有漏电和过流保护开关,照明和空调等应分线路控制。2.各种开关动作灵活,无打火、卡阻现象。3.各种灯具安装牢固,灯筒边缝严密,灯泡亮灭正常,无接触不良闪亮现象4.用试电笔测试相线接孔正确(螺纹灯中心片、插座孔上、右、右下为相线,开关接相线)。用万用表测试插座孔电压正常(220伏和380伏)。必要时用摇表测量导线间、导线与地面间电阻必须大于0.5兆欧。5.强、弱电分盒,用感应式测电笔测量弱电无强电感应电压。弱电留在墙外预留线长≥150,有条件时应试弱电(电话、电视、网络、音响、报警等)使用正常。6.开关、插座板安装位置合乎规定。离地高度:地插座下口300,开关下口1.3M,空调插座1.8M,厨房插座1.0M,卫生间插座1.3M。厨卫应采用带盖的防水插座板。同房插座高度差应水平一致、美观。开关应安装在方便使用的位置且便于检修。所有板盒边缝应严密。7.全部灯具及用电设备开启后,无跳闸,线路、开关无严重发热现象。