想买明天第一城150万左右的房子,首付差不多60万,如何操作?-买房

共4个回答

ask3296250647 丨Lv 1

找中介就行满五年有营业书契税个税满五年就有契税

+1 2017-07-23 举报
ask1435637551 丨Lv 2

可以,你先与银行联系把你的房子评估抵押了,贷到款后,再到房产开发商那里谈好首付以及购房相关事宜,等拿到购房协议后再到公积金办理组合贷款

+1 2017-07-23 举报
ask1494877734 丨Lv 2

首套住房最低支付额度是政策规定的,但实际操作却有许多变通,不过属于违规操作,有弊端。一个可行的办法是故意把房价报高,80万的总价可以批到最多近50万房款,那么首付就只要10万了——做高房款肯定是要多缴税了。公积金贷款额度根据当前计算得出的,与今后你是否缴纳,缴纳多少都没有关系。——当然如果你今后继续缴纳公积金,所缴交部分直接扣抵贷款,可以少还一点而已。

+1 2017-07-23 举报
ask26304504 丨Lv 2

商贷:首套的话您贷90万网签合同价就做129万契税1%=129万*1%=1.29万营业税5.5%=129万*5.5%=70950(房本满五年就没营业税) 个人所得税1%=129万*1%=1.29万(卖方是唯一住宅就没个人所得税)二套的话您首付60万就不够了公积金也不够贷除非您能做个评级普通的只能贷80万要是您能评级AA的话就能贷92万要是AAA的话就能贷104万还有什么不明白的可以来电质询

+1 2017-07-23 举报