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购房 房产证 过户

共6个回答
  • ask4015501973 丨Lv 2
    甲是可以要求丙执行甲乙的协议的,要和丙签订协议的。可以要求城管拆除丙的违章建筑的,因为那是违章搭建的房屋,甲与乙签订的协议只是甲乙之间的协议,与丙无关。
    +1 2017-07-23 举报
  • ask8466181302 丨Lv 1
    按道理来说丙购买这个房子时,乙就应该把甲乙签定的协议告知丙。
    +1 2017-07-23 举报
  • ask6876912389 丨Lv 2
    这样操作不行,风险很大。二手房的5.5%的营业税是卖方缴纳的。如果你包税(卖方要你自己过户),为避税你五年以后再办理过户手续,这期间的产权仍然属于卖方,如果房产涨价,对方提出不卖或者其他要求,你就很难应付。此事要慎重考虑,千万不能因小失大。
    +1 2017-07-23 举报
  • ask6933807156 丨Lv 1
    做个委托公证让,出卖人办理一个委托公证,委托你这方信任的代理人与你一起办理过户手续,拿着公证书再等满5年,就让你信任的代理人与你一起过户,避免找不到房主,或房主刁难你。
    +1 2017-07-23 举报
  • ask3518260460 丨Lv 0
    签买卖协议5年以后过户是可以的,但是如果你房款全部给他,如果5年以后他有其他原因不能配合你过户,容易产生纠纷,你还是办理全款委托公证比较好!
    +1 2017-07-23 举报
  • jcd1234 丨Lv 5
    五年后过户是存在风险的,假如对方五年后因为现在的房价对于以后来说过于便宜而反悔的话,那么你也不能过户了,你们之间就会存在纠纷问题.可以通过委托公证来办理,但也不是太保险,毕竟如果他以后单方面解除公证的话,你们只有通过法律起诉来解决此事了.你自己想清楚,虽然少交了几万块钱,但是存在风险.像你这种情况我就遇到过,房主反悔了,最后只能以客户多给房主四万块钱而解决此事.
    +1 2017-07-23 举报
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