房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 二手房交易时原房主没有土地证

     两年前在成都购买了一套二手房，原房主是单位的房子，房子大概是98年的。过户的时候房主说没有土地证，当时买单位房子的时候就没有土地证，只有房产证。当时也问了在场的工作人员，他们也说的是可以不用办土地证，只要房产证过户了就可以。当时也要下班了，他们说如果要办的话，以后联系原房主，带上身份证一起来办。不知道有没有这种说法

    土地证 二手房 房产 土地 举报

    提问者：素面泥人

    发布于2011-10-11

    回答

相关搜索推荐

土地证 二手房 房产 土地 房子 房产证 交易 过户

共2个回答
  • 48638622y 丨Lv 7
    都很怀念那个
    +1 2016-05-25 举报
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     以前有没有土地证作用不大，不过08年国家新出台的规定，必须要有土地证才能办理贷款，所以现在的土地证作用就大了。 要看你能不能办理土地证要到开发商哪里去咨询，正常在他们那里有一个整片小区的土地证，然后他们会给你办一个分割证，你拿着分割证就可以到你房屋所属的当地区土地局办理土地证了，应该是38元钱，很容易。 因为以前国家管理的不严所以就会有非正常的情况，那就是开放商也没有土地证，如果这样那你就也办不了。我不说了嘛，土地证在城市只是可有可无的东西。房屋的买卖和你有没有土地证没有关系，只要房产证是你的名字就行，你就可以进行正常的买卖更名。房屋更名是归房产局管，他们只看房证，不管土地证。再说办土地证不需要原房主，你拿着你的房证到房屋所属的区级土地局去问问就行，他们只认现在的房主。
    +1 2011-10-11 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。