1.看那个中介是免费服务还是收取费用的，通过中介买房这点就要注意了；2.一般在按揭办下来，在签订购房合同时就要支付首付了；3、一般办理按揭不需要什么费用；4、一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。该政策中规定房屋面积为90平米或90平米以下，首次购房可享受契税下调。 西安市对此新政策是从11月1日开始实施的，按照您的购房时间来看不能享受新政策的优惠。    您房屋的契税只能是按照西安市目前实行的契税征收标准进行征收。目前西安市契税的缴纳标准为普通住宅按照总房款的1.5%，非普通住宅按照总房款的3%。根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。单套建筑面积在144平方米以上的按非普通住宅对待。    大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。感谢关注！