如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算,那么,面积90平方以下契税是100*1%=1万元;面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。

90平方以下1%首套,90-144方1.5%首套,144以上3%.二次置业90以下1.5%,90以上都是3%.

首套建筑面积90平方以下1%,首套建筑面积90-144方1.5%,144以上3%.第二套无论什么建筑面积都是3%!

楼上的回答,都有不妥之处。 契税税率在3%至5%之间,各地根据本地情况确定具体适用税率。你要到当地税务局咨询。你可以参看以下法规文件《国务院令第224号》:“...... 第三条 契税税率为3%—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。”至于90平方米以下、或者首次购房的优惠问题,都是有限制的。并不是‘90平方米以下的就只征收一个点’。具体可以参看以下法规文件:《财税〔2010〕94号》:“...... (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。” 《国务院令第224号》:“...... (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;......”

首次置业的话:90平米以内征收1%,90-144平米之间征收1.5%,144平米以上3%!二次置业的话:90平米内征收1.5%,90平米以上征收3%

住宅90平米以下1个点,90以上2个点,别墅3个点