房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

房屋 房屋赠与

共5个回答
  • ask1345287259 丨Lv 2
    赠与的房产他想交易比较难啊,20%的个人所得税。他结婚之后你赠与的吗?如果是,那就是夫妻共同财产了。
    +1 2017-07-21 举报
  • ask880377527 丨Lv 1
    如果是普通住宅(140平米以下)1.赠与:需要交3%的契税;2%的公证费,0.5%的评估费,个税、营业税免征。2.交易:1%的契税(90-140平米的1.5%),5.5%的营业税(满5年免征),总价1%或差价20%的个人所得税(满5年且是你父母唯一住房的免征)。3.更省钱的过户方法。。。。。。只有继承了。。。与赠与基本相同(契税免征)只论目前过户费用的话:如果房子已满5年,交易过户要省钱,因为营业税已免,个税也可能免(看是不是父母唯一的房子)。如果未满5年,赠与过户省钱,因为交易过户要加5.5%的营业税,个税也不可能免。如果考虑到将来你还想卖这套房的话:交易过户比较好,因为赠与所得的房子你将来卖是要交20%的个人所得税的(不能按总价1%计算)。
    +1 2017-07-21 举报
  • ask9852136484 丨Lv 2
    1.若已经办理完毕土地证更名手续,财产移交已经完成,所有权人已经变更,前所有权人无权再另行赠予他人。
    +1 2017-07-21 举报
  • ask7586013463 丨Lv 1
    根据《继承法》,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以,除非有遗嘱,否则,这个房子应该是你继承的(在这其间,你应该支付财产继承税的。),也就是说,只有你有转赠权。你可以赠给你母亲(需过户),再由你母亲赠予别人。受赠人本人和你母亲本人同时去办理过户才行。
    +1 2017-07-21 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    如果有充分的证据(如书面赠与协议等)证明该房系父母赠与你个人所有,那么该房属于你个人财产,卖了之后的所得也属于你个人所有。建议系列手续进行公证或者律师见证。
    +1 2017-07-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。