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房产证加名 房产 房产证

共11个回答
  • ask9809320376 丨Lv 1
    房产证上加名字及办理费用,分为三种:一:有房无贷 流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二种:有房有贷 流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各地交易中心不一样)。5、一方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。如委托中介 手续费好像也涨了。需要就直接问中介
    +10 2017-07-21 北京市
  • ask2217454105 丨Lv 1
    北京房产证加名字,需要带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。不同地区有时程序不同,比如:房子是按揭贷款还是全款购买,或者是说能加上配偶的名字,面对以上情况都必须是本地户口的人士,婚前已经付了首付,就无法再在房本上加名字,但如果房子是按揭贷款还没有还清,必须把银行的房产证解押出来才可以办理增加配偶姓名手续,夫妻之间加名字只收80元手续费。
    +10 2022-10-19 北京市
  • xiexin159357 丨Lv 4
    1、如果加名字,一般需要先将房屋贷款还完,以下流程如下:2.赠与:需要办理赠与人亲属关系公证,缴纳评估费千分之六,然后拿着这份公证书到房产部门去办理过户手续。3、双方带上证明和老公身份证、结婚证,及复印件,到房产局办理房产变更登记。4.办理时间大概在200天左右,具体根据实际情况来计算相对较为便宜。价格来源网络,仅供参考!
    +10 2022-10-14 北京市
  • ask5212170987 丨Lv 2
    你好,需要先把房产证还完贷款后加名字,然后才能去交易中心办理加名字手续。
    +10 2022-10-09 北京市
  • ask9065966942 丨Lv 1
    一般情况下,房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
    +10 2022-10-04 北京市
  • ask229881701 丨Lv 1
    你好,据我所知,婚后买房,房产证上加名字夫妻商办,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,带上身份证就可以办理。如果婚后一方有房,需要另一方是贷款人
    +10 2022-09-29 北京市
  • ask1215882070 丨Lv 2
    房产证上加名字的办理程序:首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
    +10 2022-09-24 北京市
  • 司艳美 丨Lv 3
    1、首先,请到银行了解相关情况;2、然后带齐以上的资料申请个人住房贷款;3、然后接受银行的审查,并确定贷款额度;4、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    +10 2022-09-19 北京市
  • ask5040494756 丨Lv 1
    如果房产证没有下来,可以先写赠与协议,再过户,过户需要房产证。
    +10 2022-09-14 北京市
  • ask5923300096 丨Lv 2
    房屋产权证上加名字可以通过赠与或买卖的方式办理。父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
    +10 2022-09-09 北京市
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