二套房的契税怎么计算?大概多少-买房

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ask863979255 丨Lv 0

二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。关于二套房判定1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3.全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4.全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

+1 2017-07-21 举报
ask8344078189 丨Lv 1

二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算:个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费:80.8元土地勘测费:90元印花税:5元营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)如果是划拨地(44.63元/平方米)。

+1 2017-07-21 举报