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共12个回答
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ask1450098579 丨Lv 1
津房置换实际上就像市房管局的三产,房管局规定所有的公产房交易过户都要在津房置换挂牌进行,而且现在公企产房在津房置换交易买方也可以贷款,交易时间一般在28个自然日左右但是也有例外,例如公产房卖方不配合验房等等。私产房现在房款全部由房管局托管,如果买方是按揭贷款大概需要一个月左右能拿到钱,公积金需要一个半月左右,一次性大概是交易完毕一周。津房置换也押款,呵呵,但是它不像其他中介押款那么厉害,他的押款只是出现在个别情况下比如赶上结款日或者由于员工疏忽,到规定给款日子只要你管它要都会给你。另外说一句津房置换也收房但是主要针对公产房,如果你是公产房如果价格合适不如直接卖给他,好像签约三日就可以拿到钱。相对于其他中介来说津房置换还是比较可信的,毕竟它是国家办的,不会像汇众那样公司倒闭了房款也不见了。但是你要有一定的心理准备,津房置换的员工服务态度相对来说都是比较硬的。 -
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esf-seco1011582506 丨Lv 1
根本不能给它们，低价买老百姓房子，高价卖出去，就是没有人管，它们这是变相欺骗 -
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ask4170164361 丨Lv 2
你好,这个不一定的,主要看房子是什么时候交付使用。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 -
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ask5676031645 丨Lv 1
您好,据了解,津房置换收房是不需要收取额外费用的,如果你们合同约定了交房时间,你可以要求开发商进行修缮或者承担违约责任。希望可以帮到您。 -
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ask2701836954 丨Lv 1
你好,可以的,一般交房之后,只有收房时间才会通知交房。 -
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ask9865797520 丨Lv 2
你好,津房置换收房是需要的,如果你是买新房的话,那么就是需要交纳相应的土地出让金。 -
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ask2373503447 丨Lv 1
津房置换收房的主要条件如下:(一)全款买房,需要支付的费用有契税:房子面积90平以内1%,90平以上2.5%,超过面积部分1%(二)首套购房,房子价格在90平以上3%,超过144平米3%,契税是2%,房子面积在144平以下的需要缴纳1.5%,二套购房,购房房子面积在140平以下的需要缴纳3%;(三) -
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ask254280137 丨Lv 2
津房置换收房:第一步,查看产权证和土地证,看他对房屋享有的占有比例是否满足标准;第二步,签订认购书缴纳定金,并约定定日期或者半年后申请贷款;第三步,签订贷款合同,并咨询贷款银行;第四步,办理过户,领取房产证。 -
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ask5438680225 丨Lv 0
不是,在津房置换收房需要交纳的费用:1、契税:普遍采用优惠税率为1.5%;2、个人购买普通住宅(面积在144平方米以上的需要缴纳3%,即总房款)二套房 -
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ask5060050761 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下。房产交易的过程中要缴纳税费有契税、登记费和个人所得税。具体可以咨询一下房产交易中心。希望能帮到您。 -
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