现契税国家考虑经济危机进行了下调,由百分之三下调到百分之一,其政策最低到今年年未。

正常的就是交契税和几百元的手续费,就怕你找个非正常的就不止这几个钱了

契税 交易手续费 登记费 图纸费 印花费 有的还有中介费

不能用,要近期税单满13个月。

按照常理个人所得税是上家支付(房东方)但是现在已经演变成房东净到手价,所有该物业所产生的税费均有购买方承担。个人所得税是看上家出售方名下拥有是否多套物业而定的。若在上海未唯一一套房产,且该套物业产证满5年(或2005年前的购房契税单、交房交接书认定满5年)的普通住宅,即个人所得税不用支付。若拥有多套物业的出售方的话,出售物业则按套国家规定支付个人所得税1%至2%或差额部分的20%。

你好,我是来来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,你在上海买房应该对照上海的税费缴纳的相关文件,目前上海买房(指住宅),卖方和买方缴纳的税费的税率如下:卖方:营业税——普通住房:产权登记日满五年,全免;不满五年,全额的5.65%; 非普通住房:产权登记日满五年,差额的5.65%;不满五年,全额的5.65%;个人所得税——产权登记日满五年,且是家庭生活唯一住房,免征收;产权登记日不足五年,或不是家庭生活唯一住房,普通住房为总房价的1%,非普通住房为总房价的2%;交易手续费——每平方2.5元。买方:契税——首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平,为总房价的1.5%;其他情况都为3%;交易手续费——每平方2.5元;产权证工本:80元;抵押证费:80元(要贷款的需要支付,后期放贷后可到贷款银行退回);通过中介需要支付中介费,买卖双方各1%房产税:本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四,高于刚为千分之六)。外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。

交税都是全国统一的。主要看卖方总体情况了。首先是看产证有没有满五年,其次是看房东有没有二套房子,如果产证满五年,房东只有一套房子,个税可免去,否则必须要交的。希望能帮到您