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  • 城区的房子没有房产证只有土地使用证能交易吗

    我想在城区买房子。可是太贵我想买没有房产证的房子只有土地使用证的房子。应该注意什么能交易吗？到时候拆迁是怎么赔赏的。

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    提问者：80年代80年代

    发布于2011-10-10

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共1个回答
  • hhuu2011 丨Lv 3
     没有房产证说明这个房子的土地性质属于划拨。即划拨土地使用去权证。这种房子常见于单位房。少了土地出让金，所以价格相应便宜。有一点你要非常非常注意：这类房子可以交易，但仅限集体内成员之间的流通（城中村的房子以及土地使用权也是如此，虽然向社会公开叫卖，实际合法交易对象仅限同村人），且不能上市交易。有些土地划拨性质的房子补交土地出让金可以上市交易。如果你不是这集体内的成员，对拆迁时间、能否补交土地出让金等问题无法把握，不推荐购买。即使双方签了合同也因与现行法律相冲突属于无效合同。本身买卖就不合法，拆迁更不会有补偿。
    +1 2011-10-11 举报
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