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  • 北京二手房买卖土地使用证的问题（来自北京上潞园小区）

     小弟今日在通州上潞园小区看中了一套二手房，由于当时疏忽了，中介也没有告知是否有土地使用权证。在房主只有一个绿色的房产证但是没有土地使用权证的前提下，我和中介，业主签订了三方协议并给业主交了定金，给中介写了信息费的欠条。我想问没有房屋土地使用权证的房子可以买吗？另：我以业主没有土地使用权证的理由拒绝交易是否是违约？

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    提问者：80年代80年代

    发布于2011-10-10

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共1个回答
  • hhuu2011 丨Lv 3
     上潞园的房子40%以上的房子有纠纷。有可能拿不到土地使用权证。存在交易风险。我个人建议你直接退房。你这种行为不算违约。因为作为中介方来说应该要提前告知你交易中可能会出现的问题和风险。在经过你个人慎重考虑后还想买的情况下应该在合同的补充条款中加上这一项。或者签一个风险自行承担协议。所以既然什么都没有也没有提前告知（因为你有知情权）。你可以要求解除合同。而且不承担违约责任。如果中介不给你解决你可向北京市中介协会提出诉讼。
    +10 2011-10-11 举报
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