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共7个回答
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ask9219002361 丨Lv 1
你奶奶的这份赠与她有权撤销。你奶奶这样处理有他的道理,每个子女有公平的继承权,她不撤回说明她没有公平的处理遗产问题。我在说就是你的辩解了,你奶奶公平处理了遗产,但没有公正,公平是可以用尺子量、用秤称的,公正是用心来衡量的,是道德范畴,两个人你一人给了他们一个馒头,你做到了公平,但是你公正了么?一个人刚刚酒足饭饱,一个人三天没吃饭。公平的东西不一定公正。人做到公平就很难了,做到公正更是一种理想和追求的目标。要公正的处理遗产,还要看谁对你奶奶照顾得多,另一方面还要看看接受者是否需要,都需要还要照顾最需要的。比如说;房子5间,你父亲姊妹5人每人一间,他们四人不会来住,但你家没法过了,他们掀走垃圾一堆,住又不会来住,这就不公正了。 -
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ask1216051649 丨Lv 2
赠与的风险就在于此:虽然节约了一些税费,但是赠与人随时可以收回赠送的财产。如果双方就房产交易价格有书面约定,最多就是退还买受方的费用,并适当弥补一些利息损失而已。法律不支持这种“名为赠与、实则交易”的行为,所以从买方角度来说,这种交易方式是很吃亏的。 -
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ask505811135 丨Lv 2
根据你所说的情况,这属于直系亲属之间的赠予行为。办理所需证件:双方的身份证、户口本、直系亲属证明(派出所出具),房产3证。收费:房子面积在144平米以下的契税1.5%(优惠50%),印花税0.1%,评估费0.35%,转让手续费6元/平米,工本费300元。答案补充必须先还清贷款,才可以转让。 -
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ask7578951211 丨Lv 1
1%,如果是普通住宅。去交易中心做个最低的估价。 -
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ask8457067225 丨Lv 0
你好!既然做了公证,也过户了!这套房产就是你大姐所有的了!和你大伯已经没有任何关系了!他们不存在反悔了!房产已经不属于他们没,和他们没关了!大可放心 -
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yjhy2008 丨Lv 4
离婚有权利拿走的,如果赠与那么直接去房产局办手续就可以了,不需要公证什么的 -
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ask6384816056 丨Lv 2
如果普通住房(144平米以下)没满5年,交易过户需要缴纳营业税(按差额的5.5%),直系亲属之间赠与不需要交营业税。普通住房的契税3%,赠与契税4%。两种方式的其他税费基本一样。但赠与的房产,以后你再出售要按成交价(减掉赠与过程中缴纳的税费)交20%个税。因此建议按交易过户办理。交易过户主要税费:营业税:未满5年的普通住房按差额的5.5%,满5年不交;个税:按评估价的1%;评估费:约为评估价的0.3%7E0.5;其他杂费:100平米的住房约800%7E100元。 -
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