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共2个回答
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ask4617629024 丨Lv 0
这个房子是没有房产证还是房产证暂时没有下来? 要是没有房产证,就不能办理过户,更不能去公证处公公证了 买这个房子之前你得先了解清楚,这个房子为什么没有房产证。要是只是暂时没有下来,那你们就先写协议,要是这个房子压根就没有房产证,那你可就得考虑清楚了 -
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红枫之家 丨Lv 5
这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护:一、该房屋产权具有合法性(有拆迁合同、协议)二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售,这可以看他们的户口本上有几个人,可以证明。这种合同是受法律保护,但是不能证明产权转移,也就是说他随时可以违约,拒绝过户给你,只需要支付法律规定的标的物的最高违约金,像通常我们所说的“房款双倍返还”之类的违约条件,在法庭上根本不成立,因为违约金过高,会被认为是不合理条款。 如果真的牵涉到法律的问题 就得看法官怎么判这个没有明确规定,一般是参照受害方具体的损失而定。 -
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