我做土地登记的,看了你的头疼,你跟两位堂兄弟共同拥有一块宅基地,什么意思,是不是共有证(上面有你们三个人的名字),如果是的话,问题就复杂了,过世的兄弟的财产要去公证处公证,由谁继承,一般有第一继承人继承的,他有子女的话,一般轮不到你继承。你要在这块地建房子,土地权属要清楚,如果土地来源不是你的(其实还有两个共有人,最好把过世的那个兄弟的财产由你继承,那个迁出去的兄弟的财产也要处理好),你是不能建房子的。我们这建房子是要规划部门和国土部门批准,最后经市政府批准的,批准后就会发给你个人建房批文,有了批文就可以按批文的内容建房子。我估计你建的房子是批不出的(最好你当地国土们部门咨询),没批文的房子算违章建筑的!

宅基地的取得,一般由县级以上人民政府批准,农户每家只能有一处宅基地,具体面积由当地政府依据标准划拨。。你所描述的情况比较少见。一般来说,迁户口去了别的城市,则迁出之后等于在当地已经注销了户口,拿着土地证又能证明什么?他的子孙来要地恐怕只是一厢情愿,在法律上是没有依据的。。因为土地的所有权属于村集体,户口已经迁出来了,就不属于该村成员,又凭什么来占地建房子?至于你是否申请重新办理土地证,并希望土地归一个人所有,怕是也有难度,弄不好村上收回已划拨给两位堂兄的份额--------以上针对新划拨的宅基地。。如果是原来的老宅基地,由几个弟兄共同占用,则作为个人想独自办理过户手续,独自取得该土地使用权,在现实中难度也很大,共用宗地必须由共用人同意后才可能实现过户。在具体办理过户手续时,要求有书面的共有人的协议资料,要求共有人出具相关的证明、还有村里的证明材料等等。比较繁琐,但也比较周全,你的土地证不在自己手中,难度又加大不少。。至于具体办理的手续,到当地国土部门土地登记机关咨询一下,看看需要你提供哪些资料,他们会详细给你说明的。。

可以由申请人(继承人)向法院申请权利确认。再根据法院文书办理。宅基地使用权这种情况的初始登记没得好办法处理。