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  • 无房产证的二手房合同及限购对限购之前合同的影响。

    您好!本人四月份通过中介签订了二手房购房合同,交了部分中介费和3万定金,当时业主的房产证还未办理下来,现在七月中旬,已经可以办理房产证,业主要求涨价,并且购房区域可能面临限购问题,请问:1.4月份签订的合同是否有效(合同中有条款:违约赔偿房价20%和定金3倍)?2.此时再出限购令会不会对四月份的购房合同产生影响?谢谢各位的回答! 北京市

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    提问者：ask5565594238

    发布于2017-07-19 北京市

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房产证 限购

共10个回答
  • wybfl 丨Lv 4
    您好,双方互不负责任您好,双方互不负责任
    +1 2017-07-19 举报
  • ask7324717664 丨Lv 2
    合同有效,如果业主要求涨价属于单方违约,可以主张定金双倍罚则或者承担违约责任
    +1 2017-07-19 举报
  • ask2625153770 丨Lv 1
    你好,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同有效,如果业主要求涨价属于单方违约,可以主张定金双倍罚则或者承担违约责任。如果因新政限购导致你无法购买属于不可归责于双方的原因解除房屋买卖合同,双方互不负责任。
    +1 2017-07-19 举报
  • 蚂蚁奇迹 丨Lv 4
    合同有效,可能会有影响,根据具体的政策而定。
    +1 2017-07-19 举报
  • ask6267256340 丨Lv 1
    合同有效,如果对方违约,可以主张违约责任。需要帮助请联系。
    +1 2017-07-19 举报
  • ask8563045791 丨Lv 1
    您好,合同一般自签订之日起生效,根据您的合同约定,如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任,如造成损失,可以要求赔偿,建议来电咨询,为您进一步分析
    +1 2017-07-19 举报
  • ask9024902065 丨Lv 0
    要求对方按照合同履行
    +1 2017-07-19 举报
  • ask5315617310 丨Lv 2
    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2017-07-19 举报
  • ask7771713490 丨Lv 1
    您好,双方互不负责任
    +1 2017-07-19 举报
  • ask2013783059 丨Lv 1
    合同有效,如果业主要求涨价属于单方违约,可以主张定金双倍罚则或者承担违约责任。如果因新政限购导致你无法购买属于不可归责于双方的原因解除房屋买卖合同,双方互不负责任。
    +1 2017-07-19 举报
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