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购房 二手房 税费

共8个回答
  • ask7148659983 丨Lv 2
    契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +1 2017-07-18 举报
  • kupice 丨Lv 0
    这个房子要按照不满5年计算的。卖方需要缴纳:全额营业税以及附加税为5.65%*总价,个人所得税全额的1%(普通住宅)或全额的2%(非普通住宅)或差额的20%(有些区域没的选),交易手续费2.5元/平。买方需缴纳:契税:首套房而且是普通住宅为全额的1%,二套或者非普通住宅为全额的3%,交易手续费2.5元/平,交易登记费80元/套,抵押登记费80元/套(有贷款的有),配图费25元/套,完税印花5元/套。
    +1 2017-07-18 举报
  • ask7541418445 丨Lv 2
    主要看现在的卖价的,看价格多少才能算出税的
    +1 2017-07-18 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    其中 契税 1.5% 约5700元 营业税 差价5.5% 约12700元 印花税等杂费 约 200元总共 约2万元左右 节省税费的方法有1. 税费基础是交易时的评估价,要求评估公司将价格评低些2、暂时不过户,由业主将房产证给你,并在公证处将房产的处置权公证给你,待满5年后再过户,此事可以不交营业税,你自己过户给自己就可以了,公证处有这个业务,可咨询
    +1 2017-07-18 举报
  • ask8658187598 丨Lv 1
    政策卖方:不满五年营业税5.6%、个人所得税:差额的20%。买方:契税首套90平下1%、90-140平1.5%、140平以上3%。北京的潜规则是:羊毛出在羊身上!一般情况业主税费都不会承担!全部由购房者承担!
    +1 2017-07-18 举报
  • 张自林 丨Lv 3
    你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1.4万的税费超级经纪人网 为你解答
    +1 2017-07-18 举报
  • ask6835429078 丨Lv 2
    卖家,房子的全额5.65%营业税,个税是你卖出减买进差额20%,买家承担契税多少看买进情况而定。
    +1 2017-07-18 举报
  • ask7653174125 丨Lv 1
    补充:差价就是56万减去原始购房价
    +1 2017-07-18 举报
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