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共5个回答
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ask9450075125 丨Lv 1
必须全款 因为没有房本 所以不能贷款 -
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dongsu4 丨Lv 3
我想买一处正在建的回迁房,办事的人说是按照经济适用房管理的回迁房,请问按照今年4月8日新出台的经济适用房管理办法,这个房子是5年后才能卖吗,卖的时候要交差价的70%吗?如果不卖,能转成商品房吗?谢谢 -
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ask2290735871 丨Lv 2
不能贷款,必须一次性付清。 -
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ask7188188593 丨Lv 2
没有风险,都是这样做的 -
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ask9207843198 丨Lv 1
(一)北京回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围。(二)未取得房产证北京回迁房能否买卖,买卖双方签订的北京回迁房买卖协议能否有效?只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。另外,北京回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳,一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费,这两次税费应当如何承担,应当在合同中予以明确约定。 -
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