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土地证 房产 土地 房产证 过户

共9个回答
  • ask5150121466 丨Lv 2
    在日常房屋交易过程中的最重要原则是房屋产权完整且没有瑕疵。房产证土地证因官司被封,说明该宗房屋交易产权存在瑕疵,是不能进行正常市场交易的,否则存在重大的不确定性,存在较大的法律风险,这种交易若遭到侵权时法律不预支持。
    +1 2017-07-16 举报
  • ask3881948212 丨Lv 1
    “土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的,原房主的行为纯属狡辩,你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证,就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句,楼上回答的纯属一派胡言,国有土地使用权是允许进行交易的,性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记,性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易,但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面,房屋买卖必须要双证齐全,我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。
    +1 2017-07-16 举报
  • ask3119533497 丨Lv 2
    可以去公证%7E
    +1 2017-07-16 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    简单说一下:等房产证办理下来以后,如果土地证的性质为国有划拨用地的话,是可以办理过户手续的,但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定,土地出让金是由卖方交纳的。
    +1 2017-07-16 举报
  • ask2207678030 丨Lv 0
    过户没问题 只需要提供土地大证的复印件就行了 便民服务中心过户 部门:房管局办事处 地税局办事处 国土局办事处
    +1 2017-07-16 举报
  • ask3841533906 丨Lv 2
    最好的办法还是协商 法庭见
    +1 2017-07-16 举报
  • ask7997137070 丨Lv 1
    只有协商解决了
    +1 2017-07-16 举报
  • ask4234599671 丨Lv 1
    这种被限制的房屋时不能过户交易的,要想交易,必须要撤销限制后才可以的!
    +1 2017-07-16 举报
  • ask3508523962 丨Lv 2
    这直接拿好材料到国土局办理。
    +1 2017-07-16 举报
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