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共7个回答
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明月清风苑 丨Lv 0
个人和集体的房产证。都会在房产证上体现。到房管局一查,关于房子的一些基本情况有没有纠纷,有没有抵押。都可以查出来。 -
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ask8458800100 丨Lv 1
相对于个人商品房来说,集体房产不能过户到其它人名下,也就是说以后想卖的话卖不了.另外产权年限也比个人商品房少一半. -
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ask5191420850 丨Lv 2
没有个人产权,也可以理解为小产权,所以你们的买卖是不存在法律效力的,如果拆迁,赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿,但是如果你现在和原业主协商,要求退房,或者起诉原业主,法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房,因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的,所以拆迁时候和你也没关系,除非你和原业主说好,到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你,否则没有别的方法,谢谢。 -
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ask3683224207 丨Lv 2
总照也称大照,是开发商办理的,每户的房照实在总照办理完成后,由买房人到房屋登记机构办理。买二手房前,最好先到房屋登记机构查询,房屋登记机构会出具产权证明。产权证明可以看出该房屋的自然状况,权力限制状况。尤其是权力限制状况很重要。如果是已经用于抵押或者法院扣押,你交了钱会财物两空。至于流程就很简单了,先签订一份交易合同,双方当事人(双方夫妻)带上身份证到房屋登记大厅,他们会非常热情地接待你,因为你给他们送钱去了! -
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ask4210092867 丨Lv 2
独立房产证和集体房产的区别就是独立房产证是一个人的。集体房产是大家的。 -
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ask1283540407 丨Lv 1
不能卖的,是属于集体的;你个人的怎么都可以 -
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ask9975523029 丨Lv 2
贷款百分七十是按照银行的评估价的 所以不知道你当地的评估价我不好说你贷款是几成 。 你买房以前问好中介 是大产权还是小产权 这个他没办法骗你 过户前你是可以看房本的, 大产权的相对有保障 小产权国家不给于照顾比如碰到拆迁 大产权就能得到很多补助 小产权没有 希望对你有用 客气随时找我QQ271113434 -
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