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共8个回答
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ask4515927949 丨Lv 2
因为在合同签署的时候已经发生了贷款的行为,所以在签约时这个是已知的情况,合同签定就是认可了这一情况。这属于违约的行为,可以对其进行诉讼来维护自己的权益。在合同中如何注明违约的责任的?按照现在的合同约定已经超过了办理的期限,属于根本违约,可以直接追究其合同中约定的责任。。。。可根据实际运做情况和对你造成的直接和间接的损失进行核算,诉讼理赔。但是正常的都是在一切手续办理完毕之后才交房的,合同里如果约定先期交房的话,应该是对交房后出现问题的违约情况进行约束的,最好是拿你的合同找律师根据你的合同给你一个答案,因看不到合同,对赔偿问题没有办法计算,请谅解。。。。 -
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atomweb 丨Lv 3
朋友你好,有贷款的房子,必须先还清贷款,才能从银行取回房产证,才能到交易中心过户。有房产证的,可以直接到交易中心过户(前提是没有贷款)。 如果没有房产证,一手房来说,就是要签所谓的预售合同,直到房产证办下来了,才能过户。再一个没有大房产证的期房来说,也是存在风险的。 有法律纠纷,或者无房产证,或者没还清贷款,贷款没有批下来等都是不能过户的,其中有很多的小细节,也能致使过户不顺利。 望采纳,以资鼓励! -
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ask3200010121 丨Lv 2
去二手房交易中心办理更名手续 不过你目前没有房产证怎么加名 最好和开发商商量一下看如何补救 -
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ask6683065841 丨Lv 0
找银行办理转按揭手续,走买卖商业贷款的流程! -
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ask5790473130 丨Lv 1
没房本的要等房本下来才能过户。贷款必须要还清才能出售过户。因为没还清贷款的房子其实是属于你和银行共有的,只有赎回来才可以交易! -
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batimc2008 丨Lv 0
不能过,还清才可以过! -
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ask5274578887 丨Lv 0
你好,你的问题有三个方法:1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少. -
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ask1702088737 丨Lv 1
房产有贷款,不能交易,需要先还清贷款。没房本不能过户。 -
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