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共8个回答
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ask3412004174 丨Lv 1
错误,1979年的房子基本可以肯定是房改房,房改房土地使用年限计算,以该房产参加房改之后整个地块上第一个交纳土地出让金的时间为准。房改大多始于90年代中后期,所以土地使用年限也只是使用了几年而已,不是从建成之时开始计算 -
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ask5122979363 丨Lv 1
二房网认为,70年产权,实际上是指房屋的所占用的国有土地的使用权,其年限是70年。70年满后,如果法律没有要求你必须拆除已经有70年之久的房屋(此时房屋有可能已经成为危房),那么房屋的产权(也就是所有权)当然还是你的。但是,那时房屋所使用的国有土地的使用权期限已满。那时,你需要提出申请,要求继续使用国有土地,如无法律规定的情况出现,国家应当允许你继续使用国有土地,当然你的房屋也就继续存在,你依然对房屋享有产权。对于已经住了10年的房子,对于你来说,最多只能住60年。 -
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ask2672004214 丨Lv 1
是的,只能住50年了 -
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ask8602265061 丨Lv 1
这不一定,一个是看房产证的日期,再推算开发的日期和土地使用权的时间;象1979年的,你的考虑当时的实际情况,但是只要拥有产权的房主,不管如何拆迁法还是房产期限问题,国家或相应的拆迁单位都是需要按政策补偿的。 -
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ask3807136036 丨Lv 2
你好,40年的房子是商业产权哈,70年是住宅产权,性质不一样的。 -
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ask2090661942 丨Lv 1
这个要看土地使用权证的期限,不是所有的房屋都是70年的使用期! -
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ask3597961227 丨Lv 2
只要合同中写明了就不违约,不过买二手房一定要要清楚,我前段时间就出现过问题,房东在们付款前把里同的电器买了,结果他还得赔钱。 -
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ask1723044814 丨Lv 1
70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。二手房同样的道理。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 -
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