同一楼层不同户型的房屋公摊率一样吗?-买房

共5个回答

ask593113734 丨Lv 0

同一楼层不同面积的户型,公摊面积是不一样的。以下是正解,你可以看一下。建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台面积影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%

+1 2017-07-15 举报
ask8164918837 丨Lv 2

公摊面积不同,但是公摊率应该相同.公摊面积的比较是:公共建筑面积/本幢楼全部建筑面积=X.这个X就是系数.同一幢楼应该是同的.你可以上网查询建筑面积的计算方法,其中有计算规则.这是国家规定的要求.

+1 2017-07-15 举报
ask8729436887 丨Lv 1

有时候开发商说了算,没有什么因为人家是开发商

+1 2017-07-15 举报
ask6170686042 丨Lv 2

面积越大摊的越多吧,具体看开发商的

+1 2017-07-15 举报
ask2681887149 丨Lv 2

没有什么界定,实际测量得来的

+1 2017-07-15 举报