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共6个回答
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ask1629703611 丨Lv 0
赠与过户税费低一点,但是在出售时个人所得税按售房成本的20%征收/交易:查册(查询物业产权情况)——签合同——网签(房管局合同,报税合同)——递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——问税——缴税过户——领新证/赠与:评估(出评估价)——赠与公证(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——赠与递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——缴税过户——领新证/交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税:1%(房子过五年且业主市内唯一物业免征)营业税:不过五年5.6%,过五年:(报税价-**价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元/赠与税费:营业税:(评估价。下同)不过五年5.6%,过五年:(报税价-**价)×5.6%(114方以下过五年免征)交易管理费:6元/平方交易登记费:50元 -
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ask7642773329 丨Lv 2
基本都是一样的,建议找个中介过户,费用较低。 -
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ask5419813384 丨Lv 2
建议还是去做买卖过户,如果是赠与过户的,对你以后想卖出去这套房就难了,因为涉及的税费高了很多! -
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yyhxs 丨Lv 3
遗嘱赠与嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。在立遗嘱人在世时,其还是遗嘱所处分的财产的所有权人,其还有权通过另立新的遗嘱来撤销之前的遗嘱,只要符合我国继承法的相关规定就可以遗嘱与赠与两者对买卖的影响是一样的,受赠人或受赠与人再进行交易时个税要交20% -
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ask4346613481 丨Lv 1
你好,买卖、赠与、继承房产在物权上的变动都是一样即别人的房产所有权转变成你的,而过户的目的就是为了改变房产所有权人,三种行为的最终目的都是要改变房产所有权人,所以我认为要付费用都得付 -
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ask9701550737 丨Lv 1
费用比较高,全额的20%征收 -
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