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共6个回答
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ask7483522351 丨Lv 2
二手房交易程序是这样的: 签合同——贷款(一次性)——过户——物业交割(物业更名)——交钥匙(新业主装修入住)。 在物业交割的时候之前的房东应把所欠物业管理费,水电煤全部结清! 当时也有部分通过协商,新房东代缴的。 -
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放肆coco 丨Lv 2
房屋买卖水电不需要到物业变更手续的 -
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lpxw520 丨Lv 4
首先,你买二手房时是否有书面约定,变更房产证书之前的所有费用,包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付,如果是由他支付,那一切OK,如果没有,那么法院则默认为你接替他承担所有费用,也就是说如果他不交,你就得替他交,这是个哑巴亏,我经历好多了,告他也赢不了。其次,就算你不交物业费,物业公司也没有权利停你的水和电,如果他这么做,你可以报警,因为水电是你个人财产,他无权处置,物业敢停你的水电,你可以告他,赔偿你一切损失,这个是可以告赢的,一告一个准,鉴于你的情况,我建议你找物业协商减免一些物业费,物业费是躲不掉的,在一个就是赖账不交,连你的都不交,一般物业很少起诉业主,但是如果他们真的起诉,你一定败诉,不但交费还要交滞纳金。 -
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ask3740983093 丨Lv 1
这跟过户没关系 -
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ask8922532668 丨Lv 2
物业费拖欠不会影响到房屋在交易中心的过户手续。另外,拖欠物业费会影响到房屋的交付使用,买卖合同当中会约定房屋交付标准,如有任何一方违约,应按协议追究违约方的责任。 -
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ask4446804994 丨Lv 2
按说不应该 交房的时候必须把这些清完,但是也有例外的,订合同的时候有原业主不负责这块的话就不一样了 -
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