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  • 门市房公摊面积是多少合理

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    提问者：饭团爱亲

    发布于2017-07-14 北京市

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公摊

共10个回答
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9%7E19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20%7E33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大★朋友%7E%7E%7E满意的话麻烦打个分%7E%7E%7E赚分很辛苦咧%7E%7E%7E谢谢
    +11 2017-07-14 举报
  • ask876907409 丨Lv 2
    一般最少也要18左右%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
    +1 2017-07-14 举报
  • ask879304196 丨Lv 2
    分摊面积会有的 凡属内部公共空间 都会被分摊!
    +1 2017-07-14 举报
  • ask1280954949 丨Lv 1
    合理的,门面房的得房率最低了,公摊面积多的。
    +1 2017-07-14 举报
  • ask3473919227 丨Lv 2
    门市也有公摊面积的,呵呵,你买的门市里面已经包括了公摊面积了,当然跟房子的单价走了
    +1 2017-07-14 举报
  • ask7730983348 丨Lv 1
    买的时候消防通道和楼梯就是属于公摊面积的,不是他不想交就不交的。不合理
    +1 2017-07-14 举报
  • ask3668328992 丨Lv 1
    非居住的房子公摊面积是比较多的,这是没办法的事情,公用部位确实比较多一些,因为这种非居住的房子的建筑设计理念和居住的是有区别的,拿你的门面房来说,涉及到的就有广告部位,消防部位,等公用设施部位,按照你的公摊面积30平方来讲,你的得房率已经和一些住宅房一样了,还是不错的。回头你再看看你的预售合同,上面承诺的面积是多少,误差率是多少
    +1 2017-07-14 举报
  • ask8816678737 丨Lv 1
    分摊是必须的,房屋建起来,就要分摊!
    +1 2017-07-14 举报
  • ask6070412172 丨Lv 2
    你说公摊面积20个平方,那你的房子应该是高层,有电梯的,高层的话公摊面积20个平方应该比较正常。多了5.84平方,你去查查图纸,是否按图施工的,这么大偏差可能是施工有误。另外,你可以要求退房,因为5.84平方超过的3%的允许偏差。
    +1 2017-07-14 举报
  • ask6478100135 丨Lv 1
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层:10%——20% 高层:15%——30%
    +1 2017-07-14 举报
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