1.这个房子是你父母的共同财产,现在你父亲拥房子的一半了和你母亲的一半,你父亲书面声明放弃继承你母亲遗产,然后再将自己的一半产权连同继承的你母亲的一部分书面赠给你,那就可以了。带上房产证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书.最好是你和你的父亲一同去房管局办理。2.费用,去了就知道了。3.如果,法定继承,那继承你母亲的部分是你们夫妻共同财产;至于你父亲赠给你的部分,如果不是明确表示只赠与你个人的,那就是你们夫妻的共同财产了,如果你父亲明确表示只赠送给你个人的,那赠与的部分就是你的个人财产了。

跟正常的房屋交易一样 住宅 非住宅 承担比例 营业税 5.55% 100% (元) 税 务部门 印花税 0.10% 50% (元) 50% (元) 税务 部门 交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% (元) 50% (元) 房管局 评估费 0.35% 50% (元) 50% (元) 评 估部门 契证 1.50% 3% 100% (元) 税务 部门 产权证工本费 80元(共有权证10元/本) 100% (元) 房管局 土地转让费 133元/套 210元/套 100% (元) 土 地 局 中介费 10万以内收取1.6%,十万以上收取0.9% 2% 100% (元) 顺 驰 代办费 220元/套 100% (元) 顺 驰 按揭担保费 (10万以内440元,10万及10万以上550元) 100% (元) 顺 驰 保险费 100% (元) 保险公司 抵押费 10元/件 100% (元) 银 行 公证费 10万以内收取100元/件,10万以上收取总房款1‰ 100% (元) 公 证 处 土地出让金 见备注3 100% (元) 土 地 局 总 计 (元) (元) "备注: 1.购买且居住不到5年,交纳全额营业税.超过5年,非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%,申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准) 3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方) 土地等级 一 二 三 四 五 六 交纳标准 733 603 421 243 172 108 以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日:10个工作日 4.一套房子可以办理很多本共有权证,要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补! "