你爸爸病逝就是你的呢

房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 契税可免 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

遗嘱没有公正是没有法律效力的。看你加油兄弟几个,首位继承人是您父亲,需要附近做公正放弃继承权,如有哥兄弟,需一起做公证放弃继承权,然后你就可以继承了,只需缴纳公正费即可。

你是你父母遗产(包括房屋)的合法的第一顺序继承人,如果父母没有留下合法遗嘱将遗产转给他人,那你就是父母唯一的遗产继承人,任何人都无权占有。 如果他人无理占有,你可以法院起诉以维护自己的合法权益。房子你是可以卖掉的。

应该是不能的,农村的房子根据户口所有成员来分配土地的。你户口都不在农村怎么可能把房子留下来继承给你。

未经公正的遗嘱只要是立遗嘱人真实意思表示就是具有法律效力的,理论上您可以继承这两套房子,但要您父亲放弃遗产继承,因为您父亲还在。

你父亲若是比你继母去世早,他的房产成为遗产,这时你和你继母都是第一顺序继承人,一般情况下是平分的。如果你父亲立遗嘱想把房产给你继母是不需要经过你同意的,你也无权干涉。

可以的呀,只是可能要交税哦

做公证就可以的。