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共5个回答
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ask6178755296 丨Lv 2
我们是有定金法则的,下家违约定金就没有了、上家违约要退一赔一(一是指定金额度的);看现在是问题出在你这边——是你由于资金出了问题、买不了了,房东有无贷款和你违约不买没有关系的,只要房东在指定的时间内还掉贷款并注销其抵押即可,打官司定金也要不回来;不过这可以咨询一下律师,看看从房东无抵押变成有抵押后能不能追回部分违约金,看是否有可打官司的必要,如果可追回额度不大或希望不大的话,就不要浪费时间了,打官司还有支付律师费的。 -
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ask3808457308 丨Lv 2
合同都是有效的。但你可以选择履行后一份居间合同。作为前一家中介公司,可能起诉你承担违约责任,请求你支付中介费。至于能否胜诉,你的问题没有合同的介绍,一下不好判断,不过有相当的风险,毕竟签订了合同。 -
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ask1784632800 丨Lv 2
和经纪人签合同可以,但是经纪人要有全国经纪人证。其实经纪公司也是有经纪人证才可以办理执照的。居间合同是有效的,但是一定要按照常规合同签署,内容要明确,细节要说清楚,没有明确的当然就说不清楚了。 -
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ask7753347938 丨Lv 1
这只能作为谈判的筹码,若出让方不同意返还定金,通过法院调解是最好的解决途径 -
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ask6031001547 丨Lv 1
买二手房已签居间合同,但是居间合同上中介的签字不是经纪人本人,这合同有效吗?有效的啦,没关系的,二手房是以上海市房地产买卖合同为主。 -
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