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共3个回答
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ask663860864 丨Lv 1
1、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是住宅,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子值钱一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖,可抵押,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能抵押,买卖。2、如果你明白了上面的原则,你的居住房虽然可作用商业经营,但权益比纯商业房地产的少一些。比如办营业执照,有的地方禁止办,有的可以办,但很难。抵押时,银行也不敢按商业价值放贷,因为存在政策风险。另外,如果你要将房产证改成商业性质,你得向**交一大笔补地价,这就是居住用地和商业用地的差价。0 -
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ask7058484300 丨Lv 2
网站和电话都查不到的,最好是看到你要买的房子的产权证上面有写,如没有看到可以到房产局查 -
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199dqx 丨Lv 0
因为商业本身就是用来经营商业用的,而住宅只用来居住的,它们的用途不一样 -
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