我听有关部门的人说道,开发商按的室内护栏装修时禁止拆除是不合法的哦,根据《小区住宅装饰装修管理服务协议》,有以下说法。第一,开发商按的室内护栏装修时禁止拆除,物业公司的开发商和业主都应该根据合同办事,否则的话是追求法律责任的哦,不擅自安装防盗栅栏等,该协议并未违反国家法律禁止性规定,合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务,一旦违反的话,后果很严重哦,物业公司为维护全体业主的共同利益及整个小区外貌景观要求许某予以拆除,理由正当,予以支持。第二,其实,通常情况下,无论是开发商与选聘的物业管理企业,签订的前期物业服务合同,业主都应当遵守、执行,很多业主认为物业管理企业是应当是业主自行选聘的,开发商选聘的物业管理企业对其没有约束力。我查了一下《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。

大家要弄清楚哦,业主违反物业服务合同或管理规约的行为,物业管理公司是否有权制止,并要求业主承担责任。对此物业管理公司是否享有起诉业主的权利。

为了避免物业之间的纠纷,我们应该要学会对物业服务合同纠纷进行系统的分析,找出应对解决的办法,有利于物业管理行业的快速发展。