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购买的商品房 没有土地证，没有房产证！怎么样办！急！
97年的时候，开发商在路边造了十间商品房，被五户人家买走了！我也是其中一户！ 当时购买的时候，5户人家都没有订合同，交清钱，拿了钥匙就开始住了！如今09年，连当时的收条没有了！什么证明也没有了！ 如今，房产证一直没有办下来，土地证为十间房一张总土地证！ 如今，五户人家都想要回自已的土地证和房产证！ 想要叫开发商分割土地证到到自已名下，然后，再帮我们办理房产证！ 可是，土地证和房产证办理每间都需要几万费用！ 开发商也不愿出这笔钱！ 我们也没有办法，没有合同，没有证明，没有发票！ 出于这种情况，五户人家应该如何维护我们自身的利益！ 帮忙解释啊！ 我们这里是无锡乡镇！提问者：乌蒙昭昭
发布于2011-10-09
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共6个回答
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李兵文 置业顾问
中行女经理念叨 -
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秦琼 置业顾问
朗诗里程啊！ -
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张雪婷 经纪人
很高兴可以为您服务 -
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吴解 置业顾问
这个不知道 -
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熊梓妃 经纪人
这个不知道 -
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素面泥人 丨Lv 5
你们土地是集体所有制土地，无法单独立户。这笔钱确实应该开发商出，但是开发商不出，就是看准了当初这房子便宜，也不给你们发证明，蒙骗过去就行了。你们现在有2条路走，第一是去法院5户联名控诉开发商。第二是自己出钱转房产证跟土地证。不要觉得房产证跟土地证贵，就算是现在的商品房，一套证件正常的办下来也要2万左右。所以千万别图省钱吃大亏。 -
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