有2种现在大都是先签和审还有先审后签你只要是签到买卖合同和首付款就能去银行办理按揭(提供材料为上家的银行卡身份证户口本下家你要是收入证明等等),大概过2周就有信息就出审批结果了

银行认证的评估机构到所购房产实地照相记录信息,提交完整的房产证复印件--评估公司出具初评估价--买卖双方签署按揭贷款合同--银行审核资料--银行出具书面【同意贷款通知书】

我来回答,我认为下面是zui全面的答案。首先需要声明的一点是房屋贷款政策会因城市和银行的不同而略有所区别,不可一概而论。下面是青岛市目前绝大部分银行的贷款政策。(若有变更以国家最新公布的政策为准)一.目前贷款种类及其政策 1.种类:商业贷款,公积金贷款,公积金组合贷款。 2.政策:①商业贷款 首次贷款贷款比例70%,贷款利率基准利率上浮5%—10%。 二次贷款贷款比例40%,贷款利率基准利率上浮10%—15%。 三次及三次以上贷款不能办理。 贷款次数以家庭夫妻双方为单位(认贷认房)。②公积金贷款 二手房最高贷款额25万,一手房最高贷款额40万。 公积金额度视当事人家庭情况而定,夫妻双方额度可累加,但不能超过以上最高额度。 首次公积金贷款贷款比例60% 房屋年龄在十年内贷款比例60% 房屋年龄每增加5年,贷款比例降低10% 首次公积金贷款结清五年后可办理二次公积金贷款。 二次公积金贷款比例40% 三次及三次以上贷款不能办理。③公积金组合贷款贷款次数及贷款比例依据商业贷款和公积金贷款的来,符合上方条件方可办理组合贷款。注:外地户籍家庭办理商业贷款需要提供一年以上个人所得税证明或者社会保险缴纳证明。 男士最高贷款年龄65岁,女士最高贷款年龄60岁,同时贷款年限加房屋建成年限不能大于30年。 未成年人不能办理贷款,公积金贷款情况可拨打96557查询。二.贷款时到场人员 1.商业贷款,公积金组合贷款: 客户:夫妻双方,单身本人到场即可 房东:夫妻双方,单身本人到场即可 2.公积金贷款: 客户:夫妻双方,单身本人到场即可。 房东:本人到场即可。三.贷款需要准备的资料 房东:夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身证明) 离异单身,提供离婚证,离婚协议,未再婚证明。 离异再婚,还需要提供现在的结婚证。 客户:夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身证明)收入证明,客户方夫妻双方准备。

你是公积金么还是商贷呢,都不一样。从面签到批贷大约1个月左右。

房贷目前只支持商贷转公积金,具体流程要到公积金办公室咨询。

签定买卖合同--付首付(首付付完后,然后办理贷款,提供身份证、户口本、结婚证、收入证明,审批25天左右)--过户(银行审批完,审税完成)21天--银行放款5-10天