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购房 首付 退房

共8个回答
  • znna 丨Lv 4
    都已经签订完合同了,你退房当然要承担违约责任了。
    +1 2017-07-13 举报
  • ask8049955486 丨Lv 2
    在买卖双方,签订的合同中,其中有一条款,明确规定了首付的金额,如果卖方一定要求买房提高首付金额,否则就不交易,这是属于卖方的违约,买房可以依法要求卖方退还双倍定金。
    +1 2017-07-13 举报
  • ask6536352273 丨Lv 2
    是你吗?如果是你的问题是可以退房的,但是你这边可能要负委越金....
    +1 2017-07-13 举报
  • ask9372331258 丨Lv 2
    银行有贷款记录是可以查的到的。再买就是二次置业。可以,跟开发商协商。
    +1 2017-07-13 举报
  • ask8355890433 丨Lv 2
    如果购房合同里没有约定“政策变化购房者自己承担风险”的条款,开发商应该无条件退房。造成不能买房的原因,不是购房者自身过错,而是政策变化,这是购房者无法预见的,购房者提出退房,开发商是不能收取违约金。面对这种情况购房者不要怕麻烦,如果怕麻烦就被开发商吃定,扣你几万元的违约金。
    +1 2017-07-13 举报
  • 免费港湾 丨Lv 0
    现在开发商签订的购房合同中一般都会这么规定,如果申请的贷款不足,需要你在约定时间内补足,如果逾期付款是要支付逾期违约金的,如果逾期超过多少天的话,可以解除合同,并承担房价10-20%的违约金。但具体条款还是要看你自己的合同了。你是由于自身的原因造成贷款无法按希望的办出,其责任在你,所以一般情况下开发商会要求按合同办理。解决方案:(1)在多找几家银行试试,因为每家银行对个人逾期的标准掌握都不同。 (2)在开发商友好沟通,希望得到谅解,并在违约金的赔偿上给予减免。 (3)实在不行,就在开发商楼盘内文明骚扰,以致其他客户来看房时,对你的行为引起重视。 (4)通过诉讼,要求法院来进行裁量,对违约金的数额予以减免(一般都会减少一点的)。希望对你有用。
    +1 2017-07-13 举报
  • ask2759586639 丨Lv 0
    这个房产公司有责任的,你在买房时候房产公司应该明确和你说买他们的房子首付是多少,首套房和二套房以及其他情况等等,应该由房地产公司负责,让你退房。还有可能是你的条件是不是符合了银行贷款条件的,为什么要首付40%如果全市都是这个政策我想房地产公司也不会和购房者说首付30%吧。还有就是房产公司和银行一起在忽悠购房者很狼狈为奸的做法
    +1 2017-07-13 举报
  • ask2826522922 丨Lv 1
    1,可以换家银行再次受理贷款事项2,如果是开发商帮你办理的贷款,可以要求开发商解决这个问题3,实在不想买这个房子,和开发商协议解决吧。
    +1 2017-07-13 举报
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