0$房天下问答|上周2011年10月14号中国邮政批了首套房贷款,并出具了贷款保函,之前中国邮政说按基准利率算$https://m.fang.com/ask/ask_28223383.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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上周2011年10月14号中国邮政批了首套房贷款,并出具了贷款保函,之前中国邮政说按基准利率算
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贷款
首套房
提问者:ask9964100264
发布于2017-07-13 北京市
共1个回答
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ask422435359
丨Lv 1
不可以的。只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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