在北京通过中介购买二手房需要注意什么？-买房

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在北京通过中介购买二手房需要注意什么？

在北京通过中介购买二手房需要注意什么？

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二手房中介

提问者：家有船长
发布于2011-10-09

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二手房中介

共36个回答

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李茂 置业顾问

置业顾问百科

都不说真话，给自己找的房子定一个合理的标准，找一个专业的业务员，而不是大公司，我们公司大，但有好多不专业的忽悠，找对经纪人。

+11 2011-10-09
sfh13601374635 丨Lv 1

现在主要是购房资质问题，还有限购政策，只要符合购房条件，就没有太大的问题只是办理的顺利不顺利，一般情况下选择大品牌公司没有错误，房源多服务有监督部门。

+11 2011-10-09
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薛伟成 经纪人

经纪人百科

找自己喜欢的房子找自己信任的公司

+11 2011-10-09
lj13426360551 丨Lv 1

首先：选择大型的房地产中介服务机构是会对您的购房资金是有保障的。其次：小公司不要选择，因为它会吧利益放大到最大化，甚至欺骗，买房子注意事项有很多：对于买二手房一般是买到免税的房子，户型喜欢的，楼层喜欢的，朝向喜欢的二是选择你要买房源的地理位置，位置决定升值空间和保值空间，越成熟的小区升值空间相对会小，因为价格涨到一个高点，肯定不会再膨胀了，其实买房就是买格局，买位置，买环境，买放心，选择中介机构期望您把您的希望寄托在我们链家地产。

+10 2013-02-28
hjz58 丨Lv 3

找大公司谈好价钱小心别上当

+10 2011-10-18
lj13718988890 丨Lv 1

选择链家地产我承诺我做到

+10 2011-10-18
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王辉 经纪人

经纪人百科

不知道了

+10 2011-10-13
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邢飞 经纪人

选对公司，找对人。

+10 2011-10-11
cheng136371 丨Lv 2

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生

+10 2011-10-10
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董玲 经纪人

经纪人百科

同意楼上的

+10 2011-10-10