到公证处办一个房产赠与手续,只缴纳契税、印花税,其他税收免征

你好!要是亲姐弟就做赠予手续就行了,首先要去做公证,跟平常二手差不多,交税少点。

直接办过户就可以,这里有以个善意取得的法律做为保护

可以办赠与。。。同过户手续差不多

纠纷时没有的、要过户到您们名下是可以的、相当于一次买卖交易的费用就可以了。

你这个情况,最好还是采用房产证减名字的方式处理。房产证减名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%―3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。当然,也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。不过,虽然就单次交易来看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦今后将该房产出售,将面临多缴纳20%个税的‘窘境。

这个可以以继承方式来以后卖的话要交20%的遗产税