未满五年的有5.6的营业额

最主要的是五年未满有百分之5.6的营业税,其他都是小税

如果不知道,不要乱回答,都快成商铺税费的算法啦!呵呵一、根据你提供的信息,简单帮你分析下,还有些问题你核实好,自己就可以算的!1、满五年,普通住宅,首套,(你要跟房东确认下,这套房子是不是他唯一一套在本市有产证的房子)上面的信息必须确认才可以算,有个问题,因为这个面积很大,你没说价格,所以价钱如果高于98万,就是非普通住宅了,性质也不一样2、按正常情况,上家要缴纳营业税、个人所得税。下家要缴纳契税。其他费用最多几千块,不算了。3、有些地方比如我们这里,税费全部是有下家承担的,你问下当地中介公司就可以知道。二、满五年 普通住宅 税费算法:上家: 营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%下家: 契税:合同价的1.5%其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。成交价,是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格,但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格,一般情况下,先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。希望可以帮到你!!