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  • 因之前开发商没拿到预售许可证但我们已签了认购书交了3万定金,事隔二月开发商已拿到预售许可证所以麻烦律师您想了解这些问题怎么办?

    您好!因之前开发商没拿到预售许可证但我们已签了认购书交了3万定金,事隔二月开发商已拿到预售许可证,售楼部一个劲的催交首付种种理由,最后说认购书合同上写了收到《商品房预售合同》起7个工作日就算违约并不退还3万定且房屋另售,因为是期房而且才搭架,想等开发商建到差不多能看到一二层房屋的毛坯再交首付。是否违返了论购书的合同,还想问下银行贷款面签是有时间段的吗?售楼小姐说错过银行规定的面签又要等好久。面签不是与售楼签了商品房卖买合同就能面签贷款吗?因在外工作房屋是老家回去不方便,所以麻烦律师您想了解这些问题怎么办?希望您能给到好的意见,感谢! 北京市

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    提问者：ask3133016492

    发布于2017-07-12 北京市

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共1个回答
  • ask2406644501 丨Lv 2
    签订认购书时开发商还未拿到预售证,但两个月后拿到了,买房人就应按认购书约定的期限支付首付款或签订商品房买卖合同,并提交办理按揭贷款所需的材料和签订申请贷款合同,不然一旦未按约定期限办理,开发商可以不退定金,并另行销售。
    +1 2017-07-12 举报
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