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共7个回答
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ask6234735123 丨Lv 1
如果开发商没有经济国土局审批就建房属违建,有审批的话就合法,新的房产证就变成合法新身份了。土地已正当出售过户,老房产证已失去作用,应在地方房管局注销。 -
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ask2185509474 丨Lv 1
1.A公司需要承担相关的税费,2.A公司有协助办理转让的义务3.在涉及税费的情况下,税务局是不会同意办理转让手续的。除非AB之间转让所产生的契税 营业税等已经缴纳了。4.B公司没有权利处置A公司名下房产及土地使用权,它们还在A公司名下。5.出示A公司注销的工商局证明 只能证明A公司注销了 不能证明该公司房产已经由B公司处理。6.可以在提供土地使用权转让协议 以及履行该协议是完全支付转让款的证明、A公司注销证明。依据转让协议中违约责任的处理方式,向法院起诉,以获得房产土地转移给A公司的判决以及房地产转让的协助执行书。(或者向辖区国土局、房产局去报告就相关的情况请求支持,由上述两局提出处理意见) -
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ask4455450322 丨Lv 2
国土 房管 看跟谁借钱跟银行借的话呢就直接找银行 -
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农医 丨Lv 0
应该是不可以,房产证只能变更 -
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ask7786489738 丨Lv 2
首先可以明确,未经产权人申请或者法院处分,房产证不会被注销。对于你现在的情况,第一你可以走法律渠道,将产权证要回;实在不行,你还可以申请产权证遗失补办,一般需登报遗失声明后,凭报纸、身份证、相关证明到当地房管局办理,具体手续的你可以到房管局咨询。遗失补办后,公司手上的产权证自动作废。至于土地证,那就是公司当初没有统一办理了,对于房改房,一般的都是划拨用地,即使拆迁补偿,也是要扣除土地出让金的,这块的补偿可能不会太多。既然土地证还未办理到个人手中,有可能整块土地的土地证还是办理公司所有,对于土地,你该咨询当地国土局,看你们当地对房改房所在的土地使用权如果确权的相关规定了。草草说明,仅做参考! -
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ask6052174235 丨Lv 0
按照规定,购房者提前还清贷款后,可以办理房地产他项权利的注销登记。《房地产登记技术规范(试行)》规定,经登记的房地产他项权利申请注销登记的,申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持《房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。 -
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ask3206846364 丨Lv 1
1.房产证只要是你个人的名字而非公司,任何单位或个人都不可能注销;2.房产证证明你拥有房屋的所有权,土地证证明你拥有土地使用权;每个地区情况都不同,有些城市已经不发土地证,只要有房产证等同拥有土地使用权;3.为保险起建,建议你带齐个人资料去当地国土及房屋管理局报失房产证并申请补领房产证。 -
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