1.家庭产权2.儿子离世 财产分割按继承顺序 3.孩子已经去世 产权人不再了 需要继承或者是家庭财产分割

你好:三人是各占一份的,也就是房屋的总价除以三,就是没人的一份。

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对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。具体说来,可以这样操作,首先,向儿子发出通知,(如有律师,最好用律师函的形式)告知他要出售房产,要求他在10日内决定是否购买份额,如不购买,视为同意出售给他人。如儿子不答复,就可以将房产份额出售给他人。问题的关键在于,对于不是100%产权的房产,其他人是否愿意购买,何况还有纠纷。所以这种方式只在理论上具有可操作性。

你的公公婆婆有没有遗嘱?如果有的话遗嘱优先,如果没有的话,你丈夫的哥哥姐姐又没有明确表示放弃此房产的权利,那他们同样有继承权(须是亲哥哥姐姐).但可以酌情处理,如尽瞻养义务的可以多分.你公公婆婆去世的时候如果没有留下遗嘱说房子只归你丈夫所有,因为继承发生在婚姻关系存续期间,那么房子的分额属于夫妻共同财产,你也同样有权利继承.但由于是公房,在产权过户等办理的时候会比较麻烦,你可以要求丈夫用现金补偿.

在没有遗嘱的情况下,第一顺序继承人平均继承,父母配偶子女都是第一顺序继承人。

这种事情,能和平解决是最好的,打官司是最后的选择,至少是段了亲情