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共6个回答
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神保彰 丨Lv 3
你的情况有以下的两种方法可以选择:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 -
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ask7563900679 丨Lv 1
可以直接办理赠与手续,赠与和过户不是一回事,但是赠与也需要过户,费用要看你房子的具体情况,赠与的话,就不需要他的儿子们签字了。 -
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ask4143161966 丨Lv 2
恕我冒昧,请先补充以下问题。1.房产证的名字是谁?如果房产证是你爷爷的名字的话,这个房又是他们婚后的共同财产。那么,在你爷爷过世的时候,他占有的对这房子的50%产权是要你奶奶和他们的两个儿子继承的。所以,现在这个房子,应该是:你奶奶占有她自己的50% 你爷爷的50%的3分之一,他们的两个儿子,各占有50%的3分之一。此房,现在是三个人的共有财产。你奶奶,无权将此房的全部产权赠给你!需要他们三个人共同同意将这房屋赠给你才可以,所以,奶奶的两个儿子,必须同意才行。至于具体赠予的操作方法,不再细说。 -
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ask4598879824 丨Lv 1
爷爷过世,如无遗嘱,房子有一半是奶奶的,剩下一半进行法定继承,你父亲尚在,你不是第一顺序继承人,所以只有你爷爷的所有法定继承人及你奶奶都同意将继承的房子产权赠予给你,你才可以去办过户。 -
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ask7417631291 丨Lv 2
最好是去赠与公证,直系亲属之间的赠与只需要2%的公证费和3%的契税就可以的了! -
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ask228812808 丨Lv 1
可以,按平常房屋买卖的程序办理,同样要缴纳税费。 -
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