办了土地使用证,不办房产证有问题吗?（来自菏泽宅基地小区）-买房

共3个回答

江上小堂丨Lv 4

快乐的石:你好！可以！农村房屋不属于《城市房地产管理法》规定的房地产权属登记范围，只要有土地使用权证和合法的建房证明就可以。当然有些地方政府开展了农村房产证的办理，办一个也没什么关系。

+10 2007-05-18 举报
踮起小脚丨Lv 3

最好能办理房产证,拆迁时,补偿的依据有两个,一是房屋的建筑面积,二是宅基地的大小.而说明房屋面积最有力的证据就是房产证.如果手续健全的话,办起来并不麻烦,花钱也不多,还是办一个的好.

+10 2007-05-18 举报
宁波老女人丨Lv 3

不需要再去办理房产证了。郊区农村房屋不属于商品房，更不适用城市房地产管理法》，农村用房只需要具备土地证就完全可以证明这套房子的归属了。所以你完全可以放心。再办一个房产证完全没有必要，多花钱又多花精力。但很多人不明白政策还是去办了，也是为求得一个心里安稳。但是我现在可以肯定的告诉楼主，完全不用再办房产证，土地证就足够了

+10 2007-05-18 举报