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  • 房产拍卖后,没有过户,被查封的问题

    我公司与2010年通过法院拍卖下一处商业房产,我方已经缴纳全部拍卖款项,并且法院已经出具裁定书,但一直没有过户。后来,因为我方没有过户,房管局没有收到裁定书,而原房主还有其他债务,所以又有了几个查封。根据“最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定”法释【2004】16号规定自裁定之日起,财产所有权即转移。我的问题是:如该房产在2-3年拆迁的话,拆迁款是否全额归我方所有?如果面临纠纷的话,我方能否全额拿回拆迁款? 北京市

    房屋管理局 房产纠纷 房产 拍卖房 举报

    提问者：ask6775611773

    发布于2017-07-11 北京市

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房屋管理局 房产纠纷 房产 拍卖房 过户 全款 拆迁

共12个回答
  • ask8951599838 丨Lv 1
    那你是可以向法院申请执行异议的
    +11 2017-07-11 举报
  • ask5596733367 丨Lv 2
    有查封的情况下，需要去提查封异议解除查封，否则房屋一拆迁，法院很可能会冻结拆迁款，很难到你公司帐户。
    +1 2017-07-11 举报
  • ask6119913319 丨Lv 1
    法院是法院，房管局是房管局，有时候也会有很多自相矛盾的做法，要深刻理解中国国情。建议及时过户，不要抱侥幸心理。拆迁款是房屋所有权的货币化，肯定属于你。
    +1 2017-07-11 举报
  • ask3838512644 丨Lv 2
    你公司通过法院拍卖下房产，缴纳全部拍卖款项 ，并且法院已经出具裁定书，则房产属于你司所有。如该房产在2-3年拆迁的话，拆迁款是也应该归你司所有。但为保险起见还是办理过户至你公司更稳妥。如有不明白需帮忙的可与我联系。
    +1 2017-07-11 举报
  • ask7960717812 丨Lv 2
    在不过户且尚在查封的情况下，你方不能拿回全额的拆迁款。你方必须依法提出执行异议，将房屋解封，才有可能全额拿到拆迁款。
    +1 2017-07-11 举报
  • ask5950855626 丨Lv 1
    即使未办理过户，但你已经是所有权人，拆迁款当然属于你，为避免不必要的纠纷建议尽快办理过户。
    +1 2017-07-11 举报
  • ask8413759467 丨Lv 1
    禁止重复查封？
    +1 2017-07-11 举报
  • ask6320155762 丨Lv 1
    房产归你公司，其他法院不能再查封
    +1 2017-07-11 举报
  • ask9476590196 丨Lv 2
    建议尽快办理过户，否则可能被不知情法院执行。
    +1 2017-07-11 举报
  • ask9591460942 丨Lv 0
    可以剔除异议的
    +1 2017-07-11 举报
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