刚买了一套二手房,有2条抵押记录,一条房本上写着已还清,第二条是抵押70万。因为有抵押无法审核,所以链家让我们先付了首付40万,然后中介再垫资给卖家去解压,我们才能交易。首付是少部分打给链家做监管,大部分打到建委,当时链家是这么说的,但是我们全部首付是直接付给了链家的一个融信公司做监管,然后卖方跟融信公司签了一个类似垫资的四方合同,也需要我们签字,我们承担的也要承担风险和义务。最后又签了一个协议,瞬间让我们明白了前面所签合同的真谛。内容意思就是我们应该给建委监管的钱用于给卖家解压了,所以链家要在过户前把应该由建委监管的钱替我们垫上,产生的费用由卖家承担。我想问下对于我们买家,风险在哪里?本来原来中介一直是跟我们说是建委监管的,现在建委监管变成了一种表面形式,我们的首付款还是通过中介的融信公司给卖家用于解压了,请问这是现在正常的交易方式吗?自己感觉签的合同只要不是因为我们出现问题,责任我们都不承担,一旦因为我们自己的原因(可能有些不能预知的自己无法左右的原因)导致交易不能成功,那么我们要赔付其余3方很多钱。觉得这一点不公平。需要律师帮忙分析。。。目前觉得有被骗的感觉,但理智觉得没问题。得到的结论就是再也不买带抵押房产。 北京市