夫妻离婚后的房产税问题-买房

共2个回答

ask3761702930 丨Lv 1

需要办理更名过户,但是需要先协议离婚后,在协议中明确房产的归属。离婚析产过户不需要缴纳各项税收: 参见国税函〔1999〕391号批复文件规定:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。既然不是房产转移行为,共有房产更名时营业税、个所得税、契税全部不是征税范围,但需要交点过户工本费。希望我的回答能给你带来帮助。

+11 2017-07-10 举报
ask2674382621 丨Lv 1

如果现在离婚,因为房产证属于两人共有,房产属于夫妻共同财产,需要均分。跟首付和还款没有关系。剩余贷款属于夫妻共同债务,或房产和债务归一方所有,并支付另一方相应折价款。

+1 2017-07-10 举报