我有一栋楼,租给别人做饭店,合同期未到,现在我想提前收回,请问除了付违约金外还需要赔偿什么?-政策法规

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ask4423904899 丨Lv 2

你这个租赁合同应该是有点瑕疵的,租赁合签订的租赁期限是一年,但是后面的条款又提到要续租的话就要提前通知你,这里就有个问题了,即是租赁期限的争议,到底是一年还是一季度?如果租赁期限是一年的话,那么他满了一季度即使没有通知你,但他的租赁期限还没满,是可以继续租赁的。至于违约金的问题,虽然合同上面没有违约条款,但依法律规定,还是要承担违约责任的。至于违约责任的承担,看你们如何协商了,在没有约定具体赔偿标准的情况下,对方要喊你赔偿违约金的话是要证明因为你的违约而有损失。

+1 2017-07-10 举报
ask1855446077 丨Lv 2

按合同办事,拒绝提前交房。还有就是你当初租这房子是能过中介租的吗,如果是可以去找中介,让他来协商。

+1 2017-07-10 举报