肯定要通知他儿子 最好去律师处咨询

通知是必须的,但是不影响过户

是北京市的吗?如果是,就先去公证处作继承公证。然后,继承人拿着公证书去当地的房地产交易大厅办理相关业务就可以了。

当事人一方死亡,合同终止。合同强调双方当事人意思表示一致,双方当时仁有特定性,不能继承。合同不是继承人所订,并反映继承人的意思,如果改继承人真心愿意继续履行合同,那么可以重新与对方签订合同。就算合同没有终止,那也因当事人的改变,也形成了合同变更。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改,即权利和义务变化的民事法律行为。合同主体的变更,指合同关系保持同一性,仅改换债权人或债务人的现象。 不论是改换债权人,还是改换债务人,都发生合同权利义务的移转,移转给新的债权人或者债务人,因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。故此,也需要重新协商。如果以上都无所谓,还是要按照合同执行的话,应是甲方在12月31日未能办理清楚手续,属违约。因为乙方购买的事甲方名下的房产,而不是甲方继承人名下的房产。因甲方死亡,不能执行。如强要执行合同,就需变更房产所有人后方能继续合同的进行,故此需甲方自行付费变更成甲方继承人名下的房产后再行买卖。