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贷款 二手房 过户

共12个回答
  • ask3489036893 丨Lv 1
    那都过户了,人家要告你怎么办,卖方还没有得到银行给的尾款,怎么办?
    +14 2017-07-09 举报
  • ask6911239864 丨Lv 2
    卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
    +13 2017-07-09 举报
  • sharylly 丨Lv 4
    您好，很高兴为您解答！您这种情况只能拿到银行去抵押。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    你需要和买家确认一下情况,如果不想买房的话可以让中介给你提供合法依据。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask3709537363 丨Lv 0
    一般情况下,买方是要向银行支付一定的首付款的,卖方才会同意给你房子进行贷款。如果买方在合约上有违约约责任,那么就不能按照这个约定进行处理了。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask1260369744 丨Lv 2
    您好，如果买房的首付是在房天下交付给卖方后，银行按照合同约定去过户后就可以把尾款放给卖方。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8095691588 丨Lv 2
    可以先协商,协商不成只有向法院诉讼解决了
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask3381780358 丨Lv 1
    贷款过户后就可以拿到钱了。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask2597480972 丨Lv 1
    您好，买方需要贷款过户后一般是在过户时候支付首付，如果银行的政策规定不能过户，建议先和业主沟通一下。希望可以帮助到你！
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask7332753982 丨Lv 0
    你好,可以协商解决购买合同纠纷
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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